최소 4억 시세차익
부산 레이카운티는 무순위 청약으로 인기가 많습니다. 이 아파트의 잔금 납부부터 전매와 실거주 전략까지 다양한 선택지가 있습니다.
잔금 납부 방법
당첨된 후 가장 먼저 해야 할 일은 10% 계약금과 발코니 확장 비용을 준비하는 것입니다. 잔금은 입주 지정 기간 내에 전액 납부해야 합니다.
입주지정기간 2026년 6월 17일 ~ 8월 18일
대출 전략
LTV 조건이 유리한 비규제 지역이라 주택담보대출을 활용할 수 있습니다. 분양가 기준으로 약 4억9000만원의 대출 가능합니다.
비규제지역 공급
전매 전략
레이카운티는 6개월 전매 제한 기간이 끝나 있어 당첨 후 언제든지 전매 가능합니다. 이 물량의 가장 큰 장점 중 하나입니다.
분양가 약 6억 vs 현재 시세 10억~10억7000만원
실거주 전략
연제구 입지는 부산 1호선 거제역과 아시아드 경기장 인접하여 접근성이 좋습니다. 대단지 브랜드 프리미엄도 누릴 수 있습니다.
부산 1호선 거제역 도보권
임대 전략
레이카운티의 전용 84㎡는 전세 시세가 높은데, 보증금과 월세 금액도 다양합니다. 전세시세가 평균 6억원 수준인 것으로 알려져 있습니다.
전세 하위 5억원 ~ 상위 5억7000만원
투자 전략
분양가 6억과 전세 시세 5억~6억 사이에서 갭 투자를 고려할 수 있습니다. 하지만 전세 가격이 높아지면 세입자가 구하기 어려울 수도 있으니 주의해야 합니다.
전세가율 확인
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